Escucha nuestra intervención en el programa «Equipo de Ley» de Radio Sureste COPE, donde analizamos las claves legales de la tenencia de mascotas en viviendas de alquiler y en comunidades de propietarios: qué puede prohibir un arrendador, hasta dónde llegan las facultades de la comunidad de vecinos y qué consecuencias tiene incumplir las normas.

Cada vez son más los hogares españoles que conviven con un animal de compañía, y con ellos crecen también los conflictos: el propietario que introduce en el contrato una cláusula prohibiendo mascotas, el vecino que se queja de los ladridos nocturnos o la junta que aprueba una norma para impedir que los perros suban en el ascensor. ¿Quién tiene razón? ¿Puede realmente prohibirse tener un animal en casa?

El punto de partida cambió con la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, que modificó el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil para dejar de considerar a los animales como simples «cosas» y reconocerlos como seres vivos dotados de sensibilidad. A ello se suma la Ley 7/2023, de 28 de marzo, de protección de los derechos y el bienestar de los animales, que refuerza las obligaciones de tenencia responsable. Ninguna de las dos, sin embargo, resuelve por sí sola el choque entre el derecho a convivir con una mascota y los derechos del arrendador o del resto de vecinos: ahí siguen mandando la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal.

Dentro de nuestras intervenciones quincenales en la sección «Equipo de Ley» de Radio Sureste COPE (88.3 FM), respondimos a las cinco preguntas que más nos plantean en el despacho sobre este asunto:

• ¿Puede un propietario prohibir las mascotas mediante una cláusula del contrato de alquiler?
• ¿Y si el contrato no dice nada?
• ¿Puede una comunidad de propietarios prohibir las mascotas dentro de las viviendas?
• ¿Cuándo puede la comunidad limitar o exigir el cese de la tenencia?

La conclusión es sencilla: la mejor forma de evitar el conflicto es leer el contrato antes de firmarlo, conocer los estatutos de la comunidad y ejercer una tenencia responsable. Y cuando el problema ya existe, actuar por los cauces legales previstos.

Haz clic en el reproductor para escuchar el análisis práctico y cercano en Radio Sureste COPE: